O BRCR11 distribui R$ 0,41 por cota todos os meses. Esse patamar está estável desde abril de 2025 — mais de quinze meses consecutivos sem variação. Com a cotação atual em torno de R$ 40, o resultado é um dividend yield de aproximadamente 11,4% ao ano (calculado como R$ 4,92 anuais divididos pelo preço de mercado), isento de Imposto de Renda para pessoas físicas.
O último provento foi creditado em 15 de julho de 2026, seguindo o calendário histórico do fundo: o BTG Pactual costuma anunciar os rendimentos entre os dias 6 e 8 do mês seguinte à competência e realiza o pagamento entre os dias 13 e 15. O regime é denominado M-2, o mais comum entre os grandes FIIs do IFIX.
Quem comprou cotas até a data-base recebe o rendimento integralmente. A isenção de IR se aplica a pessoas físicas com menos de 10% das cotas do fundo e enquanto o BRCR11 tiver mais de 50 cotistas — condição amplamente satisfeita, com mais de 111 mil cotistas cadastrados.
O BC Fund acumula mais de 120 meses de distribuições mensais desde novembro de 2016. Ao longo desse histórico, o dividendo passou por ciclos que espelham as transformações do portfólio e do ambiente macroeconômico.
Em novembro de 2016, quando o fundo operava com uma carteira mais enxuta, o DPS chegou a R$ 0,74 por cota. Com a ampliação do portfólio via emissões de cotas (a 6ª emissão elevou o total de cotas para 26,6 milhões), o dividendo por cota ajustou-se progressivamente.
O evento mais expressivo do histórico ocorreu em março de 2019, quando o fundo distribuiu R$ 10,57 por cota como provento extraordinário, resultado de ganho de capital em operações de desinvestimento. Esse pagamento foi pontual e não reflete o rendimento recorrente do fundo.
Até dezembro de 2024, o BRCR11 pagava R$ 0,50 por cota. Em janeiro de 2025, a distribuição foi reduzida para R$ 0,45, e a partir de abril de 2025 ficou em R$ 0,41 — queda de 18% em relação ao patamar anterior. Os fatores foram a amortização do ativo CENESP (abril de 2024), a reciclagem do portfólio e a vacância residual do Torre Almirante, que reduziu temporariamente a geração de caixa.
Desde então, o dividendo não se moveu. O fundo gera caixa suficiente para sustentar os R$ 0,41 mensais sem consumir reservas — e há sinais de possível revisão para cima. O Informe Mensal Estruturado de abril de 2026 apontou DY mensal de 0,5072% sobre o valor patrimonial anterior, o que implica DPS próximo de R$ 0,43/cota. A confirmação depende do aviso formal de rendimentos.
O status técnico do fundo é fazendo caixa. Em fevereiro de 2026, o FFO (resultado de caixa) foi de R$ 11,1 milhões, enquanto a distribuição total ficou em R$ 10,9 milhões. O payout de 98% indica que o fundo distribui praticamente tudo o que gera, sem consumir reservas acumuladas e sem queima estrutural de caixa.
Os pilares que sustentam esse equilíbrio são:
O cenário-base é manter os R$ 0,41/mês nos próximos 12 a 24 meses. No cenário otimista — absorção do Torre Almirante e reajustes do IPCA somando espaço — o gestor pode elevar para R$ 0,43. No pessimista — vacância piora ou revisionais de 2026 saem abaixo da inflação —, o DPS pode recuar para R$ 0,38. Mas esse cenário adverso tem probabilidade baixa dado o estado atual da carteira.
Com DY de 11,4% ao ano na cotação atual, o BRCR11 distribui significativamente acima da mediana dos FIIs de lajes corporativas, que fica em torno de 9,5%, e acima do rendimento médio do IFIX. Para efeito comparativo, uma NTN-B longa rende entre 6% e 7% ao ano em termos reais — o spread do BRCR11 é expressivo mesmo descontando o prêmio de risco do setor.
A isenção de IR amplifica ainda mais o benefício para pessoas físicas. Um rendimento de 11,4% isento equivale a cerca de 13,8% bruto para quem investe em renda fixa tributada a 17,5%, tornando o carrego mensal bastante competitivo no atual ambiente de juros.
Com a Selic projetada pelo mercado (Boletim Focus) para 11% em doze meses, o spread do fundo em relação à taxa livre de risco tende a se ampliar. Fundos de tijolo descontados como o BRCR11 historicamente se reprecificam com força quando o ciclo de cortes da Selic ganha tração — fenômeno que pode elevar tanto o DY percebido como o preço da cota nos próximos trimestres.
| Competência | Rendimento/cota | DY no mês | Preço-base | Data-com | Pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | R$ 0,41 | 0,977% | R$ 41,98 | 2026-07-07 | 2026-07-15 |
| 2026-04 | R$ 0,41 | 0,854% | R$ 48,0 | 2026-05-08 | 2026-05-15 |
| 2026-02 | R$ 0,41 | 0,866% | R$ 47,34 | — | 2026-04-15 |
| 2026-01 | R$ 0,41 | 0,85% | R$ 48,26 | — | 2026-03-13 |
| 2025-12 | R$ 0,41 | 0,852% | R$ 48,12 | — | 2026-02-13 |
| 2025-11 | R$ 0,41 | 0,846% | R$ 48,47 | — | 2026-01-15 |
| 2025-10 | R$ 0,41 | 0,918% | R$ 44,66 | — | 2025-12-12 |
| 2025-09 | R$ 0,41 | 0,983% | R$ 41,7 | — | 2025-11-14 |
| 2025-08 | R$ 0,41 | 0,992% | R$ 41,34 | — | 2025-10-14 |
| 2025-07 | R$ 0,41 | 0,944% | R$ 43,44 | — | 2025-09-12 |
| 2025-06 | R$ 0,41 | 1,0% | R$ 40,99 | — | 2025-08-14 |
| 2025-05 | R$ 0,41 | 0,954% | R$ 42,99 | — | 2025-07-14 |
| 2025-04 | R$ 0,41 | 0,965% | R$ 42,5 | — | 2025-06-13 |
| 2025-03 | R$ 0,45 | 1,043% | R$ 43,13 | — | 2025-05-15 |
| 2025-02 | R$ 0,45 | 1,122% | R$ 40,12 | — | 2025-04-14 |
| 2025-01 | R$ 0,45 | 1,125% | R$ 39,99 | — | 2025-03-18 |
| 2024-12 | R$ 0,48 | 1,216% | R$ 39,47 | — | 2025-02-14 |
| 2024-11 | R$ 0,5 | 1,244% | R$ 40,2 | — | 2025-01-15 |
| 2024-10 | R$ 0,5 | 1,246% | R$ 40,14 | — | 2024-12-13 |
| 2024-09 | R$ 0,5 | 1,18% | R$ 42,39 | — | 2024-11-14 |
| 2024-08 | R$ 0,5 | 1,111% | R$ 45,0 | — | 2024-10-14 |
| 2024-07 | R$ 0,5 | 1,01% | R$ 49,51 | — | 2024-09-13 |
| 2024-06 | R$ 0,5 | 0,989% | R$ 50,55 | — | 2024-08-14 |
| 2024-05 | R$ 0,5 | 0,988% | R$ 50,59 | — | 2024-07-12 |
| 2024-04 | R$ 0,5 | 0,945% | R$ 52,93 | — | 2024-06-14 |
| 2024-03 | R$ 0,5 | 0,9% | R$ 55,54 | — | 2024-05-15 |
| 2024-02 | R$ 0,5 | 0,906% | R$ 55,2 | — | 2024-04-12 |
| 2024-01 | R$ 0,41 | 0,703% | R$ 58,35 | — | 2024-03-14 |
| 2023-12 | R$ 0,41 | 0,692% | R$ 59,27 | — | 2024-02-16 |
| 2023-11 | R$ 0,41 | 0,677% | R$ 60,53 | — | 2024-01-15 |
| 2023-10 | R$ 0,41 | 0,698% | R$ 58,73 | — | 2023-12-14 |
| 2023-09 | R$ 0,41 | 0,696% | R$ 58,9 | — | 2023-11-16 |
| 2023-08 | R$ 0,41 | 0,721% | R$ 56,9 | — | 2023-10-16 |
| 2023-07 | R$ 0,41 | 0,654% | R$ 62,65 | — | 2023-09-15 |
| 2023-06 | R$ 0,45 | 0,669% | R$ 67,3 | — | 2023-08-14 |
| 2023-05 | R$ 0,45 | 0,666% | R$ 67,59 | — | 2023-07-14 |
| 2023-04 | R$ 0,45 | 0,733% | R$ 61,35 | — | 2023-06-15 |
| 2023-03 | R$ 0,45 | 0,774% | R$ 58,14 | — | 2023-05-15 |
| 2023-02 | R$ 0,46 | 0,854% | R$ 53,85 | — | 2023-04-17 |
| 2023-01 | R$ 0,46 | 0,85% | R$ 54,1 | — | 2023-03-14 |
| 2022-12 | R$ 0,47 | 0,865% | R$ 54,32 | — | 2023-02-14 |
| 2022-11 | R$ 0,47 | 0,806% | R$ 58,3 | — | 2023-01-13 |
| 2022-10 | R$ 0,5 | 0,865% | R$ 57,83 | — | 2022-12-14 |
| 2022-09 | R$ 0,47 | 0,764% | R$ 61,5 | — | 2022-11-16 |
| 2022-08 | R$ 0,47 | 0,697% | R$ 67,39 | — | 2022-10-17 |
| 2022-07 | R$ 0,47 | 0,699% | R$ 67,26 | — | 2022-09-15 |
| 2022-06 | R$ 0,47 | 0,796% | R$ 59,02 | — | 2022-08-12 |
| 2022-05 | R$ 0,47 | 0,803% | R$ 58,5 | — | 2022-07-14 |
| 2022-04 | R$ 0,47 | 0,729% | R$ 64,5 | — | 2022-06-14 |
| 2022-03 | R$ 0,5 | 0,73% | R$ 68,48 | — | 2022-05-13 |
| 2022-02 | R$ 0,5 | 0,71% | R$ 70,43 | — | 2022-04-14 |
| 2022-01 | R$ 0,5 | 0,753% | R$ 66,36 | — | 2022-03-15 |
| 2021-12 | R$ 0,5 | 0,713% | R$ 70,1 | — | 2022-02-14 |
| 2021-12 | R$ 0,5 | 0,713% | R$ 70,1 | — | 2022-02-14 |
| 2021-11 | R$ 0,5 | 0,698% | R$ 71,65 | — | 2022-01-14 |
| 2021-10 | R$ 0,5 | 0,722% | R$ 69,3 | — | 2021-12-14 |
| 2021-09 | R$ 0,46 | 0,736% | R$ 62,49 | — | 2021-11-16 |
| 2021-08 | R$ 0,46 | 0,631% | R$ 72,85 | — | 2021-10-15 |
| 2021-07 | R$ 0,46 | 0,615% | R$ 74,84 | — | 2021-09-15 |
| 2021-06 | R$ 0,46 | 0,595% | R$ 77,25 | — | 2021-08-13 |
| 2021-05 | R$ 0,46 | 0,553% | R$ 83,2 | — | 2021-07-15 |
| 2021-04 | R$ 0,46 | 0,549% | R$ 83,77 | — | 2021-06-15 |
| 2021-03 | R$ 0,46 | 0,551% | R$ 83,51 | — | 2021-05-14 |
| 2021-02 | R$ 0,46 | 0,544% | R$ 84,6 | — | 2021-04-15 |
| 2021-01 | R$ 0,48 | 0,588% | R$ 81,7 | — | 2021-03-12 |
| 2020-12 | R$ 0,4903 | 0,557% | R$ 88,0 | — | 2021-02-12 |
| 2020-11 | R$ 0,5 | 0,553% | R$ 90,39 | — | 2021-01-15 |
| 2020-10 | R$ 0,4991 | 0,577% | R$ 86,43 | — | 2020-12-14 |
| 2020-09 | R$ 0,4709 | 0,533% | R$ 88,38 | — | 2020-11-16 |
| 2020-08 | R$ 0,4476 | 0,494% | R$ 90,6 | — | 2020-10-15 |
| 2020-07 | R$ 0,0308 | 0,034% | R$ 91,12 | — | 2020-09-15 |
| 2020-07 | R$ 0,0719 | 0,079% | R$ 91,12 | — | 2020-09-15 |
| 2020-07 | R$ 0,4626 | 0,508% | R$ 91,12 | — | 2020-09-15 |
| 2020-06 | R$ 0,4617 | 0,519% | R$ 88,99 | — | 2020-08-14 |
| 2020-05 | R$ 0,43 | 0,476% | R$ 90,3 | — | 2020-07-14 |
| 2020-04 | R$ 0,43 | 0,447% | R$ 96,27 | — | 2020-06-15 |
| 2020-03 | R$ 0,43 | 0,486% | R$ 88,55 | — | 2020-05-15 |
| 2020-02 | R$ 0,49 | 0,535% | R$ 91,52 | — | 2020-04-15 |
| 2020-01 | R$ 0,56 | 0,593% | R$ 94,45 | — | 2020-03-13 |
| 2019-12 | R$ 0,5945 | 0,526% | R$ 112,93 | — | 2020-02-14 |
| 2019-11 | R$ 0,56 | 0,471% | R$ 118,82 | — | 2020-01-15 |
| 2019-10 | R$ 0,56 | 0,552% | R$ 101,53 | — | 2019-12-13 |
| 2019-10 | R$ 0,0572 | 0,056% | R$ 101,53 | — | 2019-12-13 |
| 2019-09 | R$ 0,55 | 0,589% | R$ 93,4 | — | 2019-11-14 |
| 2019-08 | R$ 0,5 | 0,553% | R$ 90,34 | — | 2019-10-14 |
| 2019-07 | R$ 0,41 | 0,446% | R$ 92,01 | — | 2019-09-13 |
| 2019-06 | R$ 0,4 | 0,419% | R$ 95,46 | — | 2019-08-14 |
| 2019-05 | R$ 0,39 | 0,408% | R$ 95,62 | — | 2019-07-15 |
| 2019-04 | R$ 0,45 | 0,502% | R$ 89,64 | — | 2019-06-14 |
| 2019-03 | R$ 0,5976 | 0,667% | R$ 89,64 | — | 2019-05-24 |
| 2019-03 | R$ 0,43 | 0,491% | R$ 87,66 | — | 2019-05-15 |
| 2019-02 | R$ 0,41 | 0,447% | R$ 91,67 | — | 2019-04-12 |
| 2019-01 | R$ 0,41 | 0,427% | R$ 96,03 | — | 2019-03-18 |
| 2018-12 | R$ 0,41 | 0,392% | R$ 104,63 | — | 2019-02-14 |
| 2018-11 | R$ 0,35 | 0,342% | R$ 102,22 | — | 2019-01-15 |
| 2018-10 | R$ 0,35 | 0,352% | R$ 99,32 | — | 2018-12-14 |
| 2018-09 | R$ 0,35 | 0,353% | R$ 99,04 | — | 2018-11-16 |
| 2018-08 | R$ 0,35 | 0,358% | R$ 97,77 | — | 2018-10-15 |
| 2018-07 | R$ 0,35 | 0,367% | R$ 95,24 | — | 2018-09-17 |
| 2018-06 | R$ 0,3978 | 0,446% | R$ 89,15 | — | 2018-08-14 |
| 2018-05 | R$ 0,35 | 0,397% | R$ 88,06 | — | 2018-07-16 |
| 2018-05 | R$ 0,35 | 0,391% | R$ 89,42 | — | 2018-07-13 |
| 2018-04 | R$ 0,35 | 0,414% | R$ 84,49 | — | 2018-06-14 |
| 2018-03 | R$ 0,2677 | 0,275% | R$ 97,44 | — | 2018-05-15 |
| 2018-02 | R$ 0,3064 | 0,293% | R$ 104,42 | — | 2018-04-13 |
| 2018-01 | R$ 0,35 | 0,337% | R$ 103,71 | — | 2018-03-14 |
| 2017-12 | R$ 0,4956 | 0,474% | R$ 104,5 | — | 2018-02-16 |
| 2017-11 | R$ 0,4494 | 0,429% | R$ 104,75 | — | 2018-01-15 |
| 2017-10 | R$ 0,49 | 0,47% | R$ 104,25 | — | 2017-12-14 |
| 2017-09 | R$ 0,417 | 0,417% | R$ 100,04 | — | 2017-11-16 |
| 2017-08 | R$ 0,4293 | 0,438% | R$ 98,06 | — | 2017-10-16 |
| 2017-07 | R$ 0,3235 | 0,341% | R$ 94,99 | — | 2017-09-15 |
| 2017-06 | R$ 0,3467 | 0,385% | R$ 90,09 | — | 2017-08-14 |
| 2017-05 | R$ 0,42 | 0,449% | R$ 93,61 | — | 2017-07-14 |
| 2017-04 | R$ 0,57 | 0,569% | R$ 100,2 | — | 2017-06-14 |
| 2017-03 | R$ 0,66 | 0,63% | R$ 104,8 | — | 2017-05-15 |
| 2017-02 | R$ 0,67 | 0,671% | R$ 99,87 | — | 2017-04-17 |
| 2017-01 | R$ 0,76 | 0,727% | R$ 104,55 | — | 2017-03-14 |
| 2016-12 | R$ 0,9638 | 0,959% | R$ 100,51 | — | 2017-02-14 |
| 2016-11 | R$ 0,74 | 0,778% | R$ 95,1 | — | 2017-01-13 |
Sim. O BRCR11 distribui proventos todo mês. Desde abril de 2025, o valor está estável em R$ 0,41 por cota. O último crédito foi em 15 de julho de 2026.
Com cotação em torno de R$ 40 e DPS de R$ 0,41/mês (R$ 4,92/ano), o dividend yield é de aproximadamente 11,4% ao ano, isento de IR para pessoa física.
Atualmente R$ 0,41 por cota ao mês. Antes foi R$ 0,50 (até dezembro de 2024) e R$ 0,45 (janeiro a março de 2025). Em março de 2019, houve distribuição extraordinária de R$ 10,57/cota.
O BTG Pactual anuncia os rendimentos entre os dias 6 e 8 do mês seguinte à competência e paga entre os dias 13 e 15. Em julho de 2026, o crédito foi no dia 15.
Sim. O payout está em 98% sobre o FFO gerado (R$ 11,1 mi/mês vs distribuição de R$ 10,9 mi). O fundo não consome reservas para sustentar os R$ 0,41/cota — gera caixa operacionalmente.
Há sinal positivo: o Informe Mensal de abril de 2026 sugere DPS próximo de R$ 0,43. A confirmação depende do aviso oficial. A absorção da vacância do Torre Almirante e os reajustes do IPCA abrem espaço para aumento marginal nos próximos meses.